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À propos de KGroup
Leaders dans les investissements immobiliers en Israël et à l’international
KGroup n’est pas une entreprise comme les autres – c’est un synonyme d’innovation et de percées dans le domaine de la commercialisation de terrains en Israël et dans l’immobilier à l’étranger.
L’entreprise bénéficie d’une vaste expérience dans le secteur immobilier. Karin Vardi a créé un modèle d’affaires unique qui permet à chacun d’investir dans des terrains à des prix significativement accessibles.
Ce qui distingue KGroup, ce n’est pas seulement son expertise professionnelle, mais avant tout son approche humaine. L’entreprise est animée par la conviction que l’investissement n’est pas qu’une affaire de chiffres – c’est une expérience globale qui exige confiance, écoute et humanité. Karin a construit un environnement de travail où les valeurs clés sont la responsabilité sociale, la transparence et un véritable souci des clients.
Qu’est-ce qui fait de KGroup un acteur de premier plan ?
Des clients satisfaits, des transactions intelligentes et des rendements exceptionnels – tout cela est le fruit d’un travail acharné, d’un professionnalisme sans faille et de valeurs fondamentales qui guident l’entreprise depuis ses débuts.
Comme le dit toujours Karin :
« Avant tout, nous sommes des êtres humains » – et c’est précisément cette philosophie qui guide l’équipe dans chaque décision et chaque transaction.
En rejoignant KGroup, vous ne faites pas qu’investir – vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, d’une compréhension approfondie du monde de l’immobilier et d’un service d’une qualité incomparable. Depuis sa création, l’entreprise a commercialisé des projets qui ont mûri, été régularisés et généré des rendements impressionnants pour ses clients.
Quel est notre secret ?
Fiabilité, honnêteté, professionnalisme – une véritable mission pour aider chacun à devenir un investisseur confiant et prospère.
Cape Coral, Floride
La Floride
La Floride est une péninsule située au nord du golfe du Mexique et bordée à l’est par l’océan Atlantique. Dans le sud de l’État, le climat est tropical, avec des hivers et des automnes chauds et secs, et des printemps et étés chauds et humides.
La Floride possède la quatrième économie la plus importante des États-Unis, principalement basée sur le tourisme et le commerce. Son climat chaud et ses longues plages en font une destination touristique privilégiée.
Avec une population d’environ 20 millions d’habitants en 2016, la Floride est le quatrième État le plus peuplé des États-Unis. 75 % de sa population est blanche, et environ 4 % sont juifs.
La Floride a été durement touchée par la crise des subprimes en 2008. Cependant, la combinaison de la profondeur de la crise et des caractéristiques historiques favorisant la croissance économique (commerce, tourisme, climat favorable et accès à la mer) a créé des opportunités immobilières uniques.
Il est important de noter que tous les types d’immobilier en Floride ne se rétablissent pas à la même vitesse. Il est donc judicieux de se concentrer sur les biens dits “bread & butter” (pain et beurre), c’est-à-dire les maisons individuelles (SFH – Single Family Homes) que la majorité des Américains choisissent d’acheter.
Faits marquants sur la Floride :
- Selon Forbes, la Floride était en tête des destinations d’investissement en 2016, avec une augmentation de la valeur des biens comprise entre 9 % et 14 %.
- La Floride est le troisième État américain le plus peuplé, avec une prévision d’ajout de 20 millions de nouveaux habitants au cours des 20 prochaines années.
- Elle connaît la plus forte croissance des revenus personnels aux États-Unis.
- La Floride est la quatrième économie du pays.
- Depuis la crise, l’économie nationale s’est stabilisée et a recommencé à croître, attirant de nouveaux résidents, ce qui garantit un flux constant de locataires.
- En 2015, la Floride a créé près de 250 000 emplois.
Cape Coral
Dans un contexte où le dollar fluctue et où l’achat d’une propriété en tant qu’investissement semble hors de portée pour de nombreux Israéliens, les investisseurs disposant d’un capital relativement modeste recherchent des solutions créatives offrant à la fois une forte valorisation potentielle à long terme et une liquidité rapide.
Cette demande pousse les investisseurs à explorer des opportunités jusque dans des régions comme Cape Coral, en Floride.
Cape Coral se distingue par son potentiel d’investissement attractif, notamment pour les petites maisons individuelles, idéales pour un marché en croissance constante et pour des investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement.
https://youtu.be/ZcbJyJxCOjchttps://youtu.be/_JS6iyMzSKQ
Caesar Resort
Un complexe luxueux situé à environ 600 mètres de la plage et à seulement 20 minutes de route du centre-ville, où il est possible de faire du shopping et de visiter la vieille ville.
À propos du projet
Le projet comprend 15 immeubles de 10 étages, ainsi que trois autres bâtiments actuellement proposés à la vente. Le complexe est situé dans un quartier en plein développement, caractérisé par de magnifiques résidences luxueuses, des piscines extérieures semi-olympiques, des toboggans pour enfants et tout-petits, ainsi qu’une piscine chauffée pour les journées d’hiver.
Le resort propose également des équipements exceptionnels, notamment :
- Une salle de sport professionnelle
- Une salle de jeux pour enfants
- Un spa romain inspiré de la mer Morte
- Un restaurant
- Un terrain de golf
- Un mini-marché
- Une garderie
Plage privée
Profitez d’une plage privée avec des activités variées et un bar pour les amateurs de calme et de sérénité.
Attractions et installations
Les attractions extérieures du complexe incluent :
- Un spa de luxe inspiré de la mer Morte
- Un parc de fitness en plein air
- Un amphithéâtre
- Un terrain de tennis
- Un terrain de volley-ball sur la plage
- Des terrains de sport et des pistes cyclables
- Une piscine avec bar intégré
- Une piscine pour enfants
Les installations intérieures comprennent :
- Des piscines couvertes et chauffées
- Une salle de sport et un club de fitness
- Des jacuzzis, couverts et en plein air
- Un sauna
- Un restaurant et un bar de snacks santé
- Une salle de billard
- Des jeux vidéo et du tennis de table
- Des espaces dédiés aux barbecues et pique-niques
- Des générateurs pour garantir l’électricité en cas de panne
Un choix parfait pour les amateurs de confort et de détente, Caesar Resort offre une expérience incomparable, alliant modernité et tranquillité.
Caesar Resort
Un complexe luxueux situé à environ 600 mètres de la plage et à seulement 20 minutes de route du centre-ville, où il est possible de faire du shopping et de visiter la vieille ville.
À propos du projet
Le projet comprend 15 immeubles de 10 étages, ainsi que trois autres bâtiments actuellement proposés à la vente. Le complexe est situé dans un quartier en plein développement, caractérisé par de magnifiques résidences luxueuses, des piscines extérieures semi-olympiques, des toboggans pour enfants et tout-petits, ainsi qu’une piscine chauffée pour les journées d’hiver.
Le resort propose également des équipements exceptionnels, notamment :
- Une salle de sport professionnelle
- Une salle de jeux pour enfants
- Un spa romain inspiré de la mer Morte
- Un restaurant
- Un terrain de golf
- Un mini-marché
- Une garderie
Plage privée
Profitez d’une plage privée avec des activités variées et un bar pour les amateurs de calme et de sérénité.
Attractions et installations
Les attractions extérieures du complexe incluent :
- Un spa de luxe inspiré de la mer Morte
- Un parc de fitness en plein air
- Un amphithéâtre
- Un terrain de tennis
- Un terrain de volley-ball sur la plage
- Des terrains de sport et des pistes cyclables
- Une piscine avec bar intégré
- Une piscine pour enfants
Les installations intérieures comprennent :
- Des piscines couvertes et chauffées
- Une salle de sport et un club de fitness
- Des jacuzzis, couverts et en plein air
- Un sauna
- Un restaurant et un bar de snacks santé
- Une salle de billard
- Des jeux vidéo et du tennis de table
- Des espaces dédiés aux barbecues et pique-niques
- Des générateurs pour garantir l’électricité en cas de panne
Un choix parfait pour les amateurs de confort et de détente, Caesar Resort offre une expérience incomparable, alliant modernité et tranquillité.
Ir Yamim Hadera – Le nouveau quartier qui redéfinit le littoral
La municipalité de Hadera pilote un projet révolutionnaire pour la création d’un quartier résidentiel et hôtelier haut de gamme sur la côte nord-ouest de la ville, entre Givat Olga et la centrale électrique “Orot Rabin”.
Le projet Ir Yamim en quelques chiffres :
- Superficie totale : environ 2 000 dounams
- Espaces verts : environ 1 100 dounams
- Résidences : environ 10 000 unités de logement
- Hébergement : 1 400 chambres d’hôtel
- Promenade côtière : 2,5 km
État d’avancement du projet :
Le projet est développé par la municipalité de Hadera, dirigée par le maire Nir Ben Haim, avec la participation de l’architecte Tommy Leistdorf. Le plan directeur a déjà été approuvé et les terrains ont été régularisés. Le projet est actuellement au stade de la planification détaillée, ce qui marque une étape clé vers le début des travaux de construction.
Hadera – une révolution immobilière en plein essor
Longtemps perçue comme moins attractive, Hadera connaît aujourd’hui un regain d’intérêt important de la part des acheteurs et des promoteurs immobiliers. Depuis le lancement du projet et l’accélération du développement, les prix de l’immobilier dans la ville ont grimpé de 30 % à 50 %, témoignant du potentiel énorme d’investissement dans cette région.
Pourquoi investir à Ir Yamim Hadera ?
- Propriété enregistrée au cadastre privé – une sécurité totale pour les investisseurs.
- Financement jusqu’à 50 % de la valeur du terrain – avec des conditions avantageuses.
- Accompagnement juridique assuré par un cabinet d’avocats de renom.
- Emplacement stratégique, développement rapide et potentiel de rentabilité élevé.
Ir Yamim Hadera représente une opportunité unique de s’associer à un projet d’envergure, combinant luxe, nature et une forte attractivité économique. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs visionnaires.
Hof Hatchelet – L’opportunité d’investissement dans la zone la plus prisée de Gush Dan
Entre Herzliya et le nord de Tel-Aviv, sur une magnifique bande côtière s’étendant de la marina d’Herzliya à la plage paisible Mandarin, se trouve un vaste terrain de 2 200 dounams actuellement en phase avancée de changement d’affectation.
Une localisation stratégique
Le terrain bénéficie d’un emplacement exceptionnel :
- À proximité immédiate de la mer et de la marina d’Herzliya.
- À côté du carrefour Glilot et de la route côtière.
- Connecté aux principaux axes de transport.
Ce projet ambitieux, l’un des plus vastes et visionnaires de la municipalité d’Herzliya, se situe dans une zone parmi les plus convoitées de Gush Dan.
Pourquoi investir dans le projet Hof Hatchelet ?
- Sécurité juridique : Les terrains sont enregistrés au cadastre privé, offrant une sécurité totale pour les investisseurs.
- Une valorisation rapide : Depuis 2011, la valeur des terrains dans cette zone a augmenté de plus de 300 %, selon les données de l’administration fiscale.
- Un potentiel de croissance continue : À mesure que les processus de changement d’affectation progressent, la valeur des terrains ne cesse de croître.
En parallèle, Herzliya connaît une forte dynamique de développement dans les domaines du tourisme, de l’hôtellerie, du commerce et du logement. Une fois les permis de construire approuvés, le complexe Hof Hatchelet s’intégrera parfaitement à la marina d’Herzliya, augmentant ainsi la demande et la valeur de la région.
Mesures de protection pour les investisseurs
Dès aujourd’hui, nous mettons en place des accords de partenariat entre les propriétaires fonciers, garantissant que chaque investisseur pourra bénéficier de l’intégralité de ses droits une fois le plan approuvé.
Une opportunité d’investissement exceptionnelle
La combinaison d’un emplacement prestigieux, de la proximité de la mer et d’une valeur en constante augmentation fait de Hof Hatchelet une opportunité rare et incontournable pour les investisseurs avisés.
