À propos de nous
Les Frères Uzan ont été fondés en 1990 par Shimon, Yoram et Michael Ozen, spécialisés dans le développement, la gestion et le marketing de projets immobiliers.
La société a su identifier chacun des dizaines de projets dans les zones recherchées et les a distingués par leur innovation et leur excellence dans la réalisation des projets. Ces projets sont devenus des références en termes d’innovation et de normes de construction les plus élevées.
La société croit que son succès repose sur des partenariats solides et fiables avec chacun de ses milliers de clients.
Les Frères Ozen mettent un accent particulier sur un accompagnement personnalisé pour chacun de leurs clients, ce qui les a placés au fil des ans parmi les leaders de l’industrie immobilière dans le Sud.
Projet avec unités résidentielles pour le quartier d’Eilat: Airport 1
Phases du programme
Le programme “Prix pour le quartier” est une nouvelle méthode de commercialisation développée par le Ministère de la Construction et du Logement. Ce programme permet aux acheteurs de leur première résidence d’acquérir un appartement à un prix inférieur aux prix du marché.
Étape 1 – Avec le Ministère de la Construction et du Logement – Émission de l’approbation d’éligibilité
Il est nécessaire d’obtenir une “approbation d’éligibilité” (selon les critères figurant sur le site du Ministère de la Construction et du Logement) auprès de l’une des entreprises (Amidar, Milgam et Merkaz Alonim du groupe M.G.A.R.) pour fournir des services de traitement des demandes d’aide au logement. Vous pouvez obtenir une “approbation d’éligibilité” également via le site internet du ministère. Il est recommandé de vérifier la capacité de financement pour l’achat (prêt hypothécaire, etc.), il n’y a pas de raison de soumettre une demande si vous n’avez pas la capacité financière d’acheter. Les prix des appartements sont disponibles sur ce site, dans la section “Programmes résidentiels”.
Étape 2 – Avec le Ministère de la Construction et du Logement – Période d’inscription de 28 jours
Le Ministère de la Construction et du Logement publiera sur son site internet des informations sur l’ouverture de l’inscription sur le site des tirages au sort pour les détenteurs de l'”approbation d’éligibilité” uniquement. Si les inscrits possèdent une “approbation d’éligibilité” valide, ils pourront s’inscrire via le site du Ministère de la Construction et du Logement. Parallèlement, la société Frères Ozen publiera des annonces concernant l’ouverture de l’inscription pendant 28 jours dans la presse écrite. Sur ce site, vous trouverez des informations sur les appartements proposés pour tirage au sort dans le cadre du programme “Prix pour le quartier” (plans, images de projets d’appartements, prix, etc.).
Étape 3 – Avec le Ministère de la Construction et du Logement – Le tirage au sort et la liste des gagnants
Dans les 11 jours suivant la fin de l’étape 2*, un tirage au sort sera effectué entre les inscrits au Ministère de la Construction et du Logement pour déterminer l’attribution des appartements. La liste des gagnants et leur ordre de sélection seront publiés sur le site du Ministère de la Construction et du Logement, et les inscrits recevront également un email du Ministère de la Construction et du Logement. Pour clarification, le gagnant ayant le numéro d’ordre le plus bas sera choisi en premier, et ainsi de suite. Un avis sera également envoyé aux inscrits qui n’ont pas été tirés au sort. Il n’est pas nécessaire de contacter la société à cette étape, celle-ci vous contactera pour vous inviter à participer selon l’ordre du tirage au sort pour choisir l’appartement.
Étape 4 – Avec le Ministère de la Construction et du Logement – Présentation du projet
Notre société sera à la disposition des gagnants pour fournir des informations sur le processus d’achat dans le cadre du programme “Prix pour le quartier” comme suit : nomination par la société pour recevoir des explications et des informations sur le processus.
À cette étape, l’acheteur doit prendre une décision concernant l’appartement qu’il souhaite acheter (terrain, bâtiment, appartement). Il est recommandé de préparer une liste de préférences en fonction de leur ordre dans le tirage au sort, par exemple, place 10, préparez 11 options, place 20, préparez 21 options, etc. Il est conseillé de vérifier le stock d’appartements sur ce site et de se tenir au courant des disponibilités. Le stock d’appartements est présenté dans la section “Plans d’appartements” – les mises à jour des appartements sont sujettes à modification à tout moment et sont effectuées par la société de temps à autre. Il est souligné qu’il n’y a aucune garantie de la part de la société pour assurer cet appartement ou un autre. Ce qui précède est soumis à la disponibilité des appartements vacants et à l’ordre du gagnant au tirage au sort.
- En raison de la situation actuelle et conformément aux directives du ministère de la santé et du ministère de la construction et du logement, aucune réunion de briefing frontal n’est transférée, mais tous les matériaux sont téléchargés sur le site.
Étape 5 – Avec le Ministère de la Construction et du Logement – Choix de l’appartement
Après l’étape 4*, la société Frères Ozen organisera la sélection de l’appartement pour les gagnants selon leur classement au tirage au sort. À cette occasion, les gagnants présenteront les documents nécessaires tels que : l’avis de gain, une pièce d’identité originale, etc. De plus, lors de cette étape, les acheteurs signeront un formulaire de choix d’appartement – ce formulaire servira de confirmation pour la préparation du contrat de vente de l’appartement et il ne sera pas possible pour l’acheteur de changer de choix.
Si un gagnant ne se présente pas à la date et à l’heure fixées pour la sélection de l’appartement, son droit de choisir un appartement sera annulé (selon les règles du ministère de la construction et du logement).
Il est souligné que tous les inscrits sur le formulaire d’approbation de la victoire, ou un représentant de leur part accompagné d’une procuration notariale.
À la fin de ce processus, une date pour la signature du contrat d’achat sera coordonnée avec vous – en même temps, il sera possible de signer un contrat d’achat également à cette occasion.
Étape 6 – Avec le Ministère de la Construction et du Logement – Signature du contrat
Environ 14 jours après le choix de l’appartement, la société coordonnera la signature du contrat d’achat. Les gagnants doivent se présenter à la signature du contrat accompagnés des documents nécessaires conformément aux directives du ministère de la construction et du logement. Le processus de signature mentionné dans cette section concerne uniquement la signature du contrat. Il est précisé que le contrat de vente et ses annexes ont été examinés et approuvés par le ministère de la construction et du logement et aucune objection ou demande de modification de la formulation ne sera acceptée et ne conduira à des négociations juridiques. Pour votre commodité, nous avons regroupé les documents requis pour l’étape suivante.
- En raison de la situation et conformément aux directives du ministère de la santé et du ministère de la construction et du logement, la période entre la sélection de l’appartement et la signature du contrat a été prolongée à 30 jours.
Remarque générale :
Dans tous les cas de non-respect des délais mentionnés, à toutes les étapes, il sera possible de rejeter la réclamation et/ou de modifier l’emplacement du gagnant dans l’ordre de sélection des unités résidentielles, selon l’unique discrétion de la société gestionnaire, y compris dans le cas où le gagnant ne s’est pas présenté à la date fixée pour le choix de l’appartement et/ou n’est pas venu pour signer l’accord de vente à la date fixée pour lui.
- Les délais mentionnés peuvent changer en fonction de la décision du ministère de la construction et du logement. Les informations contraignantes sont celles figurant sur le site du ministère de la construction et du logement, les informations sur ce site sont à titre informatif général.
Le parc LeKhish à Ashdod
Dans le quartier Park LeKish à Ashdod, un nouveau quartier résidentiel est planifié avec environ 2 700 unités d’habitation au total, ainsi que des espaces commerciaux, de travail et un complexe sportif comprenant un stade de football, une salle de basketball et une piscine olympique. Le quartier sera situé dans la partie nord d’Ashdod, à l’est du port, entre le ruisseau Lekish à l’ouest et la rue Herzl à l’est, s’étendant sur environ 617 dunams.
Récemment, le terrain destiné à la construction a été nivelé, et la société Oron Infrastructures Ltd. a commencé les travaux d’infrastructure, prévus pour durer 24 mois avec un coût estimé à environ 45 millions de shekels.
