Maison en Israel

Qu’entend-on par « construire une maison » en Israël

Le rêve de tout Israélien est de construire une maison en Israël, peut-être parce qu’il pense qu’il aura toujours où revenir, ou par besoin de sécurité pour lui et sa famille, ou encore parce que c’est ici que se trouvent nos racines et que nous n’avons pas d’autre pays.

Jusqu’ici, tout est rose et émouvant, mais il faut que quelqu’un fasse en sorte que les rêves se réalisent, selon vos aspirations et vos besoins de construire une maison ou de la restaurer, en conformité totale avec vos attentes.

Comment s’y prendre et comment aborder le processus ? Une fois votre lieu de résidence choisi, votre ville, voire votre rue, et après avoir décidé si vous voulez acheter un appartement, une maison à rénover ou juste un terrain pour y construire la maison de vos rêves, c’est là qu’intervient la première étape, de loin la plus importante : la définition du montant du budget à votre disposition. C’est un véritable défi, car majoritairement, nous n’avons pas les compétences nécessaires pour l’évaluer convenablement, étant donné que la question est complexe et dépend de nombreux facteurs, allant de l’accessibilité du bien aux rêves à concrétiser.

La seconde étape consiste à votre appel à un planificateur, généralement un architecte que vous aviserez de toutes vos attentes (par exemple : chambres spacieuses ou juste fonctionnelles? / la cuisine et le salon dans un même espace ou séparés ? / douches ou baignoires ? etc.). Il vous demandera de quel budget vous disposez car c’est en fonction de cette donnée que découlera la planification de votre maison.

Pour votre troisième étape, vous devrez prendre une décision quant à la gestion du projet, et aux délais jusqu’à votre emménagement.

Une bonne gestion vous évitera bien des déboires. Je m’explique :

  • Le délai : mettons que votre intention soit d’emménager en août dans votre bien fin prêt, avant la rentrée scolaire, ou en février, parce que votre contrat de location expire et qu’il est impossible de le proroger. Il vous faudra alors comprendre ce qu’est une date approximative, sans retards et sans désagréments, car avant tout, ce qu’il vous faut, c’est un lieu où habiter.
  • L’argent : Une mauvaise gestion de votre budget risque de vous désavantager financièrement sur le long terme dans le meilleur des cas, et dans le pire de vous empêcher d’aboutir par manque d’argent.
  • Les défauts de construction : Une mauvaise exécution des professionnels ou l’absence d’un inspecteur indépendant risquent de vous coûter très cher et de remettre en question l’aboutissement du projet.

La gestion du projet exige un certain nombre de décisions de base

  1. Qui gère le projet ? Qui sont les entrepreneurs sous-traitants ? À quels accords contraignants sont-ils soumis ? Comment je les paie et à quelles étapes ? Comment mène-t-on les pourparlers ? Qui travaille avec eux ?
  2. Qui supervise concrètement les travaux ? Qui s’assure que tout fonctionne normalement et dans le respect des délais et du budget ?
  3. Doit-on prendre un entrepreneur de gros œuvre et des entrepreneurs sous-traitants (électricité, plomberie, étanchéité, enduit, etc.), ou bien un entrepreneur qui se charge de tout ? Il existe aussi des formules intermédiaires.
  4. Où dois-je acheter tous les produits pour la maison ? Avec quels fournisseurs dois-je me mettre en contact ?

Il y a encore bien d’autres dilemmes et défis.

C’est pour tout cela que je suis ici pour vous. Mon rôle est de vous accompagner au cours de toutes les étapes, de la mise en place du budget à la fin de la construction ou de la rénovation.

Mon nom est Jasmine Teicher, et je dirige des projets de construction et la supervision sur le terrain. Je serai heureuse de vous aider pour toutes vos questions.

 

Jasmine Teicher

Entreprise et projets de construction

1 rue Berner Yéhoud

Téléphone : 054-9773821

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