Gestion Immobilière – Habayit

Nous geront votre bien de loin

CONFIEZ LA GESTION DE VOTRE BIEN À UN GESTIONNAIRE IMMOBILIER

Le rôle du gestionnaire immobilier

Loin de votre bien en location, débordé par votre quotidien ou détenteur d’un parc immobilier trop important…
Pourquoi ne pas confier votre gestion locative à un professionnel ?

Confier votre bien à un professionnel de l’immobilier vous permet en effet d’optimiser sa rentabilité en toute tranquillité. Vous bénéficiez alors de ses conseils, de son expertise et de services confortables.

En fonction de vos besoins, le gestionnaire immobilier peut vous assister pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre bien :

Lorsque vous faites gérer votre location par un gestionnaire de biens, voici les actes de gestion locative que vous n’aurez plus à prendre en charge.

La mise en location

  • Estimation gratuite de la valeur locative
  • Diffusion publicitaire des biens à louer
  • Etude des candidatures des locataires
  • Signature des baux, révision des loyers

La gestion courante

  • Le gestionnaire locatif s’occupe du quittancement et recouvrement des loyers
  • Reversement mensuel des loyers accompagné d’un compte détaillé des dépenses et des recettes

Les questions juridiques et fiscales

  • Rédaction des contrats de location
  • Préparation des états des lieux
  • Gestion des congés des locataires
  • Paiement des charges de copropriété
  • Assistance pour les formalités administratives (déclaration fiscale)
  • Respect des nouvelles obligations légales

 

Vous songez à acheter une propriété?

Dovi Bloy vous recommande fortement de procéder à une inspection préachat. En voici les principales étapes. Si vous faites affaire avec un professionnel du courtage immobilier autorisé par Dovi Bloy , vous ne serez pas seul, car il devra vous accompagner avant, pendant et après cette étape de la transaction.

 

Dans quoi investir et comment en fonction de votre budget et de vos objectifs ?

Pour compléter nos conseils pour votre investissement immobilier locatif, voici un tour d’horizon des différentes possibilités que vous avez pour investir dans l’immobilier en Israel. Il y en a pour tous les goûts et pour toutes les bourses. Chaque type de placement possède ses avantages et ses inconvénients. À vous de choisir celui ou ceux qui sont les plus adaptés à votre situation et à vos besoins. Pour mettre toutes les chances de votre côté de faire un investissement rentable et réussi, il conviendra de s’informer des spécificités du type de placement que vous aurez choisi.

Comment fonctionne l’expertise de pré-achat ?

L’expert bâtiment effectue une visite du bien immobilier avant la signature ducompromis de vente pour établir un constat précis et général de son état. Pour cela :

    • il réalise un contrôle technique et professionnel des différents points du bâtiment
    • il remet un rapport d’expertise incluant son avis sur l’état général du bien assorti de la liste des éventuels travaux a effectuer classés selon leur urgence

L’objectif est ainsi de s’assurer que le bien en question correspond aux plans et aux descriptions qui se trouvent dans le compromis ou le contrat de vente.

Quelles parties du bien sont concernées par cette expertise ?

Cette expertise concerne principalement l’état :

    • du gros œuvre

    • de la toiture

    • de la charpente

    • des murs de soutènement

    • des façades

    • des portes et fenêtres

    • des cheminées

    • de l’électricité

    • de l’humidité

 

 

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